الجواب: صيغة الشرط الجزائي في عقود الايجار هو اشتراط مبلغ في حال فسخ الإجارة قبل موعدها، وهذا الشرط جائز: فلمالك العقار أن يأخذ الأجرة كاملة، في حال عدم رضاه بفسخ العقد قبل مدته.

وله أن يشترط أجرة شهرين أو ثلاثة مثلاً لقبول هذا الفسخ.

وفي المقابل للمستأجر أن يشترط هذا أيضا على المؤجر، إذا أراد الفسخ، قبل انتهاء العقد.

والأصل في الشروط الصحة، ما لم تتضمن محرما، كالزيادة على الدين فلا يجوز اشتراط غرامة على المستأجر في حال عدم التزامه بسداد الأقساط لأن ذلك من الربا المحرم.